Unser Bildungssystem ist nicht darauf ausgelegt, geldbezogene Lektionen in den Lehrplan aufzunehmen. Wenn wir also in die reale Welt eintreten, wissen wir über Geld nur Einnahmen und Ausgaben. Aber es gibt noch drei weitere Aspekte von Geld – Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und Cashflows.
Finanzielle Intelligenz wird bei jungen Menschen in der Schule nicht entwickelt. Leute, die es haben, haben es aus dem Selbststudium und der Praxis bekommen. Geld von zu Hause verdienen so klappt es. Aber inmitten unserer täglichen Aufgaben des Lebens kann Selbstlernen wie eine Last, eine zusätzliche Anstrengung aussehen. Daher überspringen die Mehrheit es.
Menschen in ihren 20ern müssen dieses Verständnis von Geld aufbauen. Wieso den? Ziel ist es, finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen und schließlich reich zu werden. Um dieses Ziel zu erreichen, muss das Konzept des Geldes im Verhältnis zu Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerten, Verbindlichkeiten und Cashflows klar verstanden werden.
In dem Bestreben, unsere finanzielle Intelligenz aufzubauen, müssen wir alle fünf Aspekte des Geldes gemeinsam betrachten. Steuern sparen in Deutschland unsere Tipps. Wie es geht? Das werden wir in diesem Artikel sehen. Die in diesem Artikel erläuterten Konzepte sind davon inspiriert, wie Robert Kiyosaki über Geld denkt.
Zweck: Vermögensaufbau und finanzielle Unabhängigkeit
Es ist eine Art Balanceakt zwischen Vermögen und Verbindlichkeiten und Einnahmen und Ausgaben, der zur Vermögensbildung führt. Finanzielle Intelligenz besteht darin, zu wissen, dass man ein Gleichgewicht schaffen muss.
Was ist der Zweck des Geldmanagements? Langfristige Vermögensbildung ist der größere Zweck. Um Vermögen aufzubauen, müssen alle sechs Aspekte zusammen behandelt werden. Jeder ist so kritisch wie der andere.
Es ist logisch anzunehmen, dass mit Geld richtig umgegangen werden muss. Tatsächlich muss alles, was wir in unserem Leben tun, auf die richtige Weise getan werden. Als Unternehmer erfolgreich werden so gelingt es! In Sachen Geld kann der richtige Weg helfen, mit der Zeit mehr Vermögen anzuhäufen.
Nun könnte jemand fragen, warum man Reichtum schafft? Ich tue es, um finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen. Warum ist finanzielle Unabhängigkeit unerlässlich? Weil es einen von der Abhängigkeit von einem Job/Arbeit für Einkommen befreien kann. Unten ist die Darstellung des Zustands der finanziellen Unabhängigkeit Kiyosaki-Weg.
Die Angabe eines Zwecks zur Vermögensbildung dient als Mahnung. Es erinnert uns daran, dass wir besonders sorgfältig mit unserem Geld umgehen, weil es einem größeren Zweck dient.
Financial Intelligence – Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und Cashflows
Finanzielle Intelligenz besteht in erster Linie darin, zu wissen und anzuerkennen, dass es beim Umgang mit Geld um die gleichzeitige Verwaltung all dieser fünf Aspekte des Geldes geht. Man kann keinen Erfolg erwarten, indem man einen Aspekt besser als den anderen verwaltet. Wieso den? Denn kein Aspekt darf ignoriert werden.
Als Einstieg sollte man bedenken, dass es beim Geldmanagement nicht nur um die Verwaltung von Einnahmen und Ausgaben geht. Es geht auch um den Aufbau von Vermögenswerten, das Management von Verbindlichkeiten und die Kontrolle der Cashflows.
Sagen Sie sich jedes Mal, wenn Sie eine Rupie Einkommen verdienen, wie Sie die weiteren Geldflüsse verwalten werden. Dieses Einkommen kann verwendet werden, um eine Investition zu kaufen Ausgaben für einen Vermögenswert. Es kann auch erlaubt sein, ein Gadget zu kaufen Aufwendung einer Verbindlichkeit.
Ein Anfänger muss aufhören, Geld als Geldschein oder als Bankguthaben zu sehen. Sie müssen beginnen, Geld zu visualisieren, wie in der obigen Infografik gezeigt: Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und Cashflows.
Beginnen Sie mit dem Kauf von Vermögenswerten – Aufbau einer alternativen Einkommensquelle
Der Zweck des Kaufs von Vermögenswerten sollte sein, zu kaufeneine alternative Einkommensquelle. Wenn wir arbeiten, gibt es nur eine Einnahmequelle, unseren Job. Aber Vermögen schafft eine weitere Einnahmequelle. Dabei kann es sich entweder um Portfolioeinkommen oder passives Einkommen handeln.
Eine Person in den Zwanzigern, die gerade einen Job hatte, hat mindestens 10 Jahre Zeit, bevor sie den Weg der Familie geht. Dies ist eine großartige Zeit für Investitionen. Ziel sollte es sein, etwa 85 % des Einkommens für den Kauf von Vermögenswerten auszugeben. Der Cashflow, der eine solche Transaktion darstellt, ist in der folgenden Infografik dargestellt.
Financial Intelligence – Verwenden Sie das Einkommen, um Vermögenswerte zu kaufen
Wenn Vermögenswerte Cashflows erzeugen, handelt es sich um passives Einkommen. Einige Beispiele für passives Einkommen sind Dividenden aus Aktien, Mieten aus einer Immobilie, Zinserträge aus Einlagen usw. Die Rendite des passiven Einkommens liegt unter dem Portfolioeinkommen, aber es ist ein reales Einkommen kein virtueller Gewinn.
Je mehr Vermögen wir im Laufe der Zeit anhäufen, desto größer wird das alternative Einkommen. An dem Tag, an dem das Einkommen aus einer alternativen Quelle groß genug ist, um unseren Lebensstandard zu decken, werden wir finanziell unabhängig sein.
Vermögenswerte gewinnen im Laufe der Zeit an Wert. In finanzieller Hinsicht nennen wir es Kapitalgewinn. Bis wir die Vermögenswerte verkaufen, erzeugen diese Gewinne keine Cashflows. In gewisser Weise sind sie, wie mein Freund einmal sagte, nur virtuelle Gewinne.
Diese Art von Einkünften wird als Portfolioeinkommen klassifiziert. Ein Beispiel für Portfolioeinkommen ist die Kurssteigerung der gehaltenen Aktien, Investmentfonds, ETFs, Anleihen usw. Die Rate, mit der das Portfolioeinkommen im Laufe der Zeit wächst, schlägt die Inflation.
Bei unserem Bestreben, Vermögenswerte anzusammeln, um alternative Einkommensquellen aufzubauen, müssen wir vorsichtig sein. Bei der Auswahl unserer Vermögenswerte ist Sorgfalt geboten. Alles, was die Menschen um uns herum Vermögen nennen, ist eigentlich kein Vermögen.
Der Zustand der finanziellen Unabhängigkeit – Denkweise der Anleger
Was ist die Denkweise eines Investors? Wissen um die Tatsache, dass alle Menschen auf dieser Welt in eine der vier Kategorien Quadranten fallen. Überprüfen Sie die obigen Infografiken.
Menschen in den ersten Quadranten sind diejenigen, die ihre Arbeit erledigen. Der zweite Quadrant repräsentiert Personen, die selbstständig sind. Der dritte Quadrant ist für Geschäftsleute. Menschen im vierten Quadranten sind eins mit der Denkweise des Investors.
Finanzielle Intelligenz besteht darin, zu erkennen, welches heute Ihr Quadrant ist. Je nach Ziel müssen Sie sich also entsprechend in Quadrant-B oder Quadrant-I verwandeln. Jede Person, die einen Job macht, muss nicht auf die Denkweise eines Mitarbeiters beschränkt sein. Ebenso sichert der Kauf einiger weniger Aktien oder Investmentfonds nicht die Denkweise eines Anlegers.
Daher muss sich eine Person zuerst darauf konzentrieren, die Denkweise eines Anlegers aufzubauen, bevor sie den ersten Cent investiert. Das Ziel ist es, die Denkweise von einem Angestellten oder Geschäftsmann zu einem Investor zu transformieren.
Wenn das Ziel darin besteht, reich zu werden, muss man sich von den ersten beiden Quadranten E und S in die zweiten beiden Quadranten B oder I transformieren. Wenn das Ziel die finanzielle Unabhängigkeit ist, kann dies nur im vierten Quadranten I geschehen.
Schuldenfinanziertes Vermögen
Aber wie auch immer, Pro-Investoren können immer noch solche Investitionen finden. Stellen Sie sich hypothetisch vor, Sie haben eine Immobilie gekauft, deren Mietrendite hoch ist. Die Rendite kann alle damit verbundenen Kosten wie Kredit-EMI, Steuern, Wartung usw. decken. Darüber hinaus findet auch hinter den Kulissen eine Kapitalwertsteigerung statt. Wäre diese Investition nicht großartig? Sicher ist es das. Eine typische Darstellung einer solchen Investition, eines Vermögenswerts, ist unten dargestellt.
Wenn ein Investitionskauf mit Fremdkapital finanziert wird, ist es eine große Herausforderung, einen positiven Nettomittelzufluss zu erzielen. In 90 % der Fälle wird der Nettomittelzufluss negativ sein. Langfristiger Kapitalzuwachs mag positiv sein, aber kurzfristig wird Geld aus der Tasche fließen. Daher wird eine solche Investition zu einer Verbindlichkeit.
Für einen einfachen Mann bleibt eine schuldenfinanzierte Investition im Allgemeinen eine Verbindlichkeit. Wenn man also die Mathematik nicht wirklich gut verstanden hat, muss der Kauf von gehebelten Anlagen vermieden werden.
Was ist ein Vermögenswert
Zum Beispiel hat eine Immobilie Kosten wie Grundsteuer, Instandhaltung, andere Gebühren usw. Jede Investition, die ihre eigenen Kosten tragen kann, ist ein Vermögenswert. Wenn eine Immobilie genug Einkommen erzielen kann, um ihre Steuern und Instandhaltungskosten zu bezahlen, ist sie ein Vermögenswert. Andernfalls handelt es sich um eine Haftung.
Jede Investition, die unserer Tasche Geld hinzufügt positiver Netto-Cashflow, ist ein Vermögenswert. Wenn wir sagen, Geld hinzufügen, meinen wir das wörtlich. Dies gilt insbesondere für kostentragende Investitionen.
Das passive Einkommen ist die monatliche Miete, wenn es sich bei der oben genannten Investition um eine Immobilie handelt. Mit den Mieteinnahmen können Grundsteuer, Unterhaltskosten, Gebühren etc. beglichen werden.
Die Investition bringt zwei Arten von Einkommen, Portfolio und passives Einkommen. Das passive Einkommen aus dem Vermögenswert kann die damit verbundenen Kosten Geldabflüsse decken. Hier ist der Nettomittelzufluss positiv. Darüber hinaus gewinnt der Vermögenswert auch an Wert. Eine solche Art der Investition wird zu einem hervorragenden Vermögenswert.
Schuldenfinanziertes Vermögen – Kiyosakis Weg
Sie erhalten einen Kredit und kaufen einen Vermögenswert z. B. ein Mietobjekt. Die Immobilie ist so unterbewertet, dass ihre Mietrendite ausreicht, um die damit verbundenen Kosten zu finanzieren. Außerdem fließt etwas zusätzliches Geld in die Tasche des Anlegers Netto-Cash-Zufluss.
Robert Kiyosaki liebt Schulden. Wieso den? Weil sie es sich leisten können. Für alle Ultrareichen sind Schulden ein Instrument, um mehr Vermögen anzuhäufen. In den unten gezeigten Infografiken macht ein hohes Einkommen ultrareiche Menschen kreditwürdig.
Leute wie Kiyosaki können also Schulden zu ihrem Vorteil nutzen. Aber für Anfänger in den Zwanzigern werden schuldenfinanzierte Vermögenskäufe möglicherweise nie die erforderliche Mathematik erfüllen.
Für Robert Kiyosaki passieren hier drei wichtige Dinge. Erstens ist es seine finanzielle Intelligenz, Fähigkeit und Erfahrung, solche unterbewerteten Vermögenswerte zu finden, die seine Kosten finanzieren können.
Zweitens hält ihn sein hohes Einkommen die meiste Zeit über kreditfähig. Drittens, auch wenn die Banken nicht bereit sind, ihm Kredite auf Basis seines Einkommens zu finanzieren, kann er seine aktuelle Vermögensbasis als Sicherheit nutzen.
Bauen Sie ein Sicherheitsnetz
Der Zweck der Planung für einen Notfall besteht darin, dass wir, wenn er eintritt, nicht für Geld in unsere Investitionen greifen müssen. Beim Investieren dreht sich alles um das Aufzinsen.
Man kann nicht ununterbrochen Investitionen kaufen. Es gibt auch andere wichtige Dinge im Leben. Wir müssen uns auch darauf vorbereiten, wenn es nötig ist. Ich spreche von Notfällen des Lebens.